GANGNAM BUILDING DECISION PLATFORM
강남빌딩매매
매물을 보기 전에, 판단 기준부터 갖추세요. 실거래·권리·세금·대출을 공공자료와 제도 중심으로 차분하게 비교합니다.
가이드 살펴보기먼저 읽어야 할 핵심 가이드
가격을 묻기 전 확인해야 할 시장 구조와 거래 절차를 한 흐름으로 정리했습니다.
MARKET GUIDE
강남빌딩매매
권역과 규모, 거래 과정, 매입·매도 준비를 한 번에 확인합니다.
SMALL BUILDING
강남 꼬마빌딩 매매
이면도로 입지와 위반건축물, 임차인 구성을 점검합니다.
PRICE CHECK
강남 빌딩 시세
공식 실거래와 비교 조건을 맞춰 가격을 읽는 법을 안내합니다.
PROCESS
빌딩 매매 절차
검토부터 계약, 잔금, 등기와 인수까지 시간순으로 봅니다.
TAX
빌딩 매매 세금
취득·보유·처분 단계의 과세 구조와 확인 시점을 정리합니다.
DUE DILIGENCE
빌딩 매입 전 권리분석
등기·건축·토지·임대차 자료를 교차 확인합니다.
판단은 세 가지 축에서 시작됩니다
하나의 장점보다 서로 연결된 조건을 함께 확인해야 합니다.
01 MARKET
비교 가능한 실거래
용도지역, 도로, 대지 형태와 임대차 조건이 유사한 사례를 찾습니다.
02 RIGHTS
권리와 건축 상태
등기, 건축물대장, 토지 이용, 실제 점유를 다시 대조합니다.
03 CASHFLOW
비용을 반영한 현금흐름
공실과 수선, 세금, 금융비용을 포함해 감당 가능성을 봅니다.